Kraków | ul. św. Gertrudy | 126,81 m² | 2 poziomy

Kraków | ul. św. Gertrudy | 126,81 m² powierzchni całkowitej

Cena: 2 092 365 zł

Są adresy, które pozwalają poczuć wyjątkowy klimat Krakowa. Przy ul. św. Gertrudy, tuż przy Plantach, znajduje się dwupoziomowe mieszkanie w kamienicy z 1896 roku, zaprojektowanej przez krakowskiego architekta Aleksandra Biborskiego.

To propozycja dla osób, które cenią indywidualny charakter wnętrz, niebanalne rozwiązania i możliwość stworzenia przestrzeni zgodnej z własną wizją.

Przemyślany układ i możliwości aranżacyjne
Mieszkanie oferuje 126,81 m² powierzchni całkowitej oraz 94,15 m² powierzchni użytkowej, rozplanowanych na dwóch poziomach.

Pierwszy poziom obejmuje salon z częścią kuchenną, dwa pokoje, łazienkę z prysznicem i WC, garderobę oraz osobną pralnię. Duże drewniane okno z widokiem na zielone podwórko oraz zachowane elementy drewniane podkreślają indywidualny styl wnętrza. Dolna łazienka została wyremontowana w 2025 roku.

Drugi poziom to dwie sypialnie, łazienka i przedpokój. Zaadaptowane poddasze wyróżnia się widocznymi drewnianymi belkami, skosami oraz kameralną atmosferą. Z tej części mieszkania można podziwiać charakterystyczne wieże krakowskich kościołów i zieleń Plant.

Układ daje szerokie możliwości wykorzystania przestrzeni — zarówno na potrzeby rodziny, jak i osób poszukujących miejsca do pracy twórczej. Dwa liczniki energii elektrycznej oraz rozmieszczenie pomieszczeń pozwalają również rozważyć ewentualny podział na mniejsze lokale. 

Charakter budynku i współczesne udogodnienia
Mieszkanie znajduje się na drugim, ostatnim piętrze kamienicy, a jego wyjątkowy charakter podkreśla klimatyczne poddasze z widocznymi drewnianymi belkami. To właśnie tutaj wnętrze zyskuje niepowtarzalny nastrój, a widok na wieże kościoła Mariackiego i Dominikanów oraz zieleń Plant tworzy piękną panoramę Krakowa.

Drewniane schody i detale części wspólnych podkreślają charakter budynku, a odnowiona w 2025 roku klatka schodowa stanowi estetyczne dopełnienie całości. Na poddaszu zamontowano drewniane okna połaciowe FAKRO z żaluzjami, a w 2025 roku również klimatyzację, zwiększającą komfort użytkowania tej przestrzeni.

Obecnie mieszkanie ogrzewane jest elektrycznie. Wydano warunki przyłączenia do sieci gazowej od Polskiej Spółki Gazownictwa (PSG), co daje możliwość rozważenia zmiany systemu ogrzewania.

Najważniejsze informacje

• Powierzchnia całkowita: 126,81 m²
• Powierzchnia użytkowa: 94,15 m²
• Pięć pokoi na dwóch poziomach
• Dwie łazienki, garderoba i pralnia
• Klimatyzacja na poddaszu
• Ogrzewanie elektryczne, wydane warunki przyłączenia do sieci gazowej z PSG !!
• Dwa liczniki energii elektrycznej
• Czynsz administracyjny: ok. 760 zł miesięcznie dla dwóch osób
• Możliwość parkowania na dziedzińcu dla właścicieli mieszkań; brak przypisanego miejsca postojowego

Lokalizacja – Kraków na wyciągnięcie ręki
Położenie przy ul. św. Gertrudy pozwala korzystać z uroków Starego Miasta i bliskości Plant na co dzień. W zasięgu spaceru znajdują się Rynek Główny, Sukiennice, Wawel i Kazimierz, a także liczne restauracje, kawiarnie, galerie i instytucje kultury.
Dostęp do komunikacji miejskiej — tramwajów i autobusów MPK — zapewnia wygodne połączenia z pozostałymi częściami Krakowa.

Miejsce z charakterem, przestrzeń dla własnej wizji.
To mieszkanie dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowej nieruchomości w centrum. Połączenie funkcjonalnego, dwupoziomowego układu, artystycznego charakteru wnętrza, zachowanych drewnianych detali i wyjątkowej lokalizacji daje możliwość stworzenia przestrzeni dopasowanej do własnego stylu życia.

Cena: 2 092 365 zł

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości.