Teren inwestycyjny | Zabudowa usługowa do 70%

Teren inwestycyjny przy Szpitalu Wojewódzkim w Przasnyszu | MPZP U1 | Zabudowa usługowa do 70% powierzchni działki

Na sprzedaż teren inwestycyjny o projektowanej powierzchni około 5 000 m², wydzielany z większej nieruchomości o łącznej powierzchni 20 000 m². Działka położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie Szpitala Wojewódzkiego w Przasnyszu, w miejscu o dużym potencjale dla inwestycji usługowych.

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego „Północ III” i oznaczona symbolem U1 – teren zabudowy usługowej.

To propozycja dla inwestorów poszukujących gruntu pod działalność medyczną, rehabilitacyjną, handlową, biurową lub inne usługi nieuciążliwe.

Najważniejsze parametry wynikające z MPZP

Plan miejscowy zapewnia bardzo korzystne warunki zabudowy:
Przeznaczenie podstawowe

• zabudowa usługowa,
• dopuszczalne wszelkie usługi nieuciążliwe.

Parametry zabudowy

• maksymalna powierzchnia zabudowy do 70% powierzchni działki,
• wskaźnik intensywności zabudowy od 0,1 do 0,7,
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna jedynie 5%,
• maksymalna wysokość zabudowy 8 m,
• możliwość realizacji zabudowy wolnostojącej, bliźniaczej oraz szeregowej,
• możliwość lokalizacji budynku 1,5 m od granicy działki lub bezpośrednio przy granicy,
• dachy płaskie oraz jedno-, dwu- i wielospadowe.

Dla działki o powierzchni około 5 000 m² oznacza to możliwość zabudowy nawet około 3 500 m² powierzchni terenu, co stwarza szerokie możliwości realizacji inwestycji.

Możliwe kierunki zagospodarowania
Lokalizacja przy szpitalu oraz przeznaczenie w MPZP predysponują nieruchomość do realizacji m.in.:

• centrum medycznego,
• przychodni specjalistycznej,
• laboratorium diagnostycznego,
• centrum rehabilitacji,
• gabinetów lekarskich,
• centrum stomatologicznego,
• domu seniora lub zakładu opiekuńczo-leczniczego,
• apteki lub sklepu medycznego,
• obiektu biurowo-usługowego,
• parku usługowego.

Atuty nieruchomości

• bezpośrednie sąsiedztwo Szpitala Wojewódzkiego,
• teren objęty obowiązującym MPZP,
• media w granicy lub przy działce: prąd, wodociąg, kanalizacja,
• dogodny dojazd drogą publiczną,
• możliwość wydzielenia działki zgodnie z potrzebami inwestora,
• atrakcyjne parametry zabudowy umożliwiające efektywne wykorzystanie terenu.

Informacje dodatkowe
Przedmiotem sprzedaży jest około 5 000 m², które zostaną wydzielone geodezyjnie z nieruchomości o łącznej powierzchni 20 000 m². Ostateczny przebieg granic zostanie ustalony w uzgodnieniu z kupującym i zgodnie z obowiązującymi przepisami.

To oferta skierowana przede wszystkim do inwestorów, którzy poszukują dobrze skomunikowanego gruntu z obowiązującym planem miejscowym i możliwością szybkiego rozpoczęcia procesu inwestycyjnego.