Szybki dojazd do Krakowa, Bez podatku i prowizji

DOMY W BIBICACH PRZY UL. SPOKOJNEJ

Nowoczesna architektura, funkcjonalne wnętrza i podwyższony standard deweloperski

Zapraszamy do zapoznania się z kameralną inwestycją mieszkaniową zlokalizowaną w Bibicach przy ul. Spokojnej, obejmującą dom wolnostojący oraz dwa domy w zabudowie bliźniaczej. 

Projekt został przygotowany z myślą o osobach poszukujących komfortowego domu w spokojnym otoczeniu, z dogodnym dostępem do Krakowa oraz pełną funkcjonalnością odpowiadającą potrzebom współczesnej rodziny.

Każdy budynek posiada zbliżony, starannie zaprojektowany układ pomieszczeń oraz 120 m² powierzchni użytkowej, rozłożonej na dwóch kondygnacjach: parterze i poddaszu użytkowym.

Domy będą przekazywane nabywcom w podwyższonym standardzie deweloperskim, obejmującym nowoczesne rozwiązania konstrukcyjne, wysokiej jakości izolację termiczną, energooszczędne źródło ogrzewania oraz przygotowanie budynków do indywidualnego wykończenia wnętrz.

PRZEMYŚLANY UKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter – 60,74 m² powierzchni użytkowej

Parter stanowi wygodną, dzienną część domu. Przestrzeń została zaprojektowana w sposób zapewniający komfort codziennego użytkowania oraz wygodne połączenie funkcji mieszkalnej z garażem.

W skład parteru wchodzą:

– wiatrołap 3,18 m², zapewniający wygodne wejście do domu,
– komunikacja 4,40 m² powierzchni użytkowej,
– łazienka 3,04 m² z możliwością aranżacji jako toaleta dla gości oraz dodatkowa łazienka na parterze,
– kuchnia 6,59 m², z możliwością funkcjonalnej zabudowy,
– przestronny salon z jadalnią 21,15 m², stanowiący centralną część domu i miejsce wspólnego spędzania czasu,
– garaż 22,38 m², zapewniający komfortowe miejsce dla samochodu oraz dodatkową przestrzeń gospodarczą.

Poddasze użytkowe – 59,26 m² powierzchni użytkowej

Poddasze pełni funkcję prywatnej strefy domowników. Zaprojektowano tu komfortową sypialnię z własną garderobą, trzy dodatkowe pokoje oraz przestronną łazienkę.

W skład poddasza wchodzą:

– korytarz 6,04 m²
– sypialnia 12,05 m²
– garderoba 2,73 m²
– pokój10,74 m²
– pokój 10,74 m²
– łazienka 6,71 m²
– pokój 10,25 m² .

Łączna powierzchnia podłóg poddasza wynosi **62,98 m²**, a powierzchnia użytkowa **59,26 m²**.

ŁĄCZNA POWIERZCHNIA DOMU

– powierzchnia użytkowa parteru: 60,74 m²
– powierzchnia użytkowa poddasza: 59,26 m²
– łączna powierzchnia użytkowa: 120,00 m²
– łączna powierzchnia podłóg: 126,74 m²

NOWOCZESNA I PONADCZASOWA ARCHITEKTURA

Budynki zostały zaprojektowane jako dwukondygnacyjne domy jednorodzinne, obejmujące parter oraz poddasze użytkowe. Prosta, regularna bryła została uzupełniona symetrycznym dachem dwuspadowym o kącie nachylenia 35

Nowoczesny charakter inwestycji podkreślają:

– grafitowe pokrycie dachowe,
– grafitowa stolarka okienna,
– elewacje w odcieniach bieli i szarości,
– dekoracyjne elementy elewacyjne imitujące drewno,
– grafitowa okładzina klinkierowa w strefie cokołowej,
– harmonijne połączenie nowoczesnej estetyki z naturalnym otoczeniem.

Dach wykonany zostanie w technologii tradycyjnej, z drewnianą konstrukcją zabezpieczoną przed działaniem grzybów, owadów oraz ognia. Pokrycie stanowi trwała, płaska blacha aluminiowa w kolorze grafitowym.

SOLIDNA KONSTRUKCJA I WYSOKA JAKOŚĆ WYKONANIA

Budynki realizowane są w technologii tradycyjnej, murowanej. Konstrukcja została zaprojektowana z zastosowaniem trwałych materiałów oraz rozwiązań zapewniających stabilność, bezpieczeństwo i komfort użytkowania.

Najważniejsze elementy konstrukcyjne:

– żelbetowe, monolityczne ławy fundamentowe,
– żelbetowe ściany fundamentowe o grubości 24 cm,
– ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne wykonane z bloczków betonu komórkowego o grubości 24 cm,
– ściany działowe z bloczków betonu komórkowego o grubości 12 cm,
– monolityczny strop żelbetowy o grubości 16 cm,
– tradycyjna drewniana konstrukcja dachu,
– pełne deskowanie połaci dachowej,
– trwałe pokrycie z płaskiej blachy aluminiowej.

W budynku bliźniaczym każdy segment posiada odrębną konstrukcję oraz własne fundamenty. Segmenty oddzielone są zdylatowanymi, niezależnymi ścianami wykonanymi z bloczków betonu komórkowego, z warstwą wełny mineralnej pomiędzy nimi. Rozwiązanie to wspiera ograniczenie przenoszenia dźwięków oraz zapewnia wysoki poziom bezpieczeństwa pożarowego.

ENERGOOSZCZĘDNE OGRZEWANIE

Każdy dom wyposażony zostanie w nowoczesne ogrzewanie oparte na pompie ciepła. Rozwiązanie to zapewnia komfort cieplny, wysoką efektywność energetyczną oraz możliwość ograniczenia kosztów eksploatacyjnych w porównaniu z tradycyjnymi źródłami ogrzewania.

Projekt obejmuje również instalacje:

– elektryczne,
– wodno-kanalizacyjne,
– centralnego ogrzewania,
– wentylacji mechanicznej.

ZAGOSPODAROWANIE TERENU

W ramach inwestycji wykonane zostaną:

– utwardzone dojścia do budynków,
– utwardzone dojazdy,
– podesty wejściowe wykończone kostką brukową,
– niezbędne elementy zagospodarowania terenu,
– mury oporowe zgodnie z projektem,
– niezależne systemy odprowadzania wód opadowych,
– zbiorniki przeznaczone do gromadzenia wód deszczowych.

Każdy budynek będzie posiadał własny, niezależny system kanalizacji deszczowej ze zbiornikiem na wody opadowe.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY INWESTYCJI

– kameralna inwestycja obejmująca dom wolnostojący oraz domy w zabudowie bliźniaczej,
– funkcjonalny układ obejmujący salon z jadalnią, kuchnię, cztery pokoje oraz dwie łazienki,
– sypialnia główna z garderobą,
– garaż w bryle każdego budynku,
– podwyższony standard deweloperski,
– ogrzewanie oparte na pompie ciepła,
– nowoczesna grafitowa stolarka okienna,
– niezależna konstrukcja każdego segmentu bliźniaka,
– nowoczesna, elegancka elewacja w kolorach bieli, szarości, grafitu i drewna,
– spokojna lokalizacja w Bibicach, w pobliżu Krakowa.

TWÓJ DOM BLISKO KRAKOWA

Inwestycja przy ul. Spokojnej w Bibicach łączy komfort domu jednorodzinnego, nowoczesne rozwiązania techniczne oraz funkcjonalny układ wnętrz. Kameralny charakter zabudowy, przemyślana architektura i podwyższony standard wykonania tworzą przestrzeń zaprojektowaną z myślą o wygodnym życiu całej rodziny.

To propozycja dla osób, które chcą zamieszkać w nowoczesnym domu, korzystając jednocześnie z bliskości Krakowa oraz spokojniejszego, bardziej kameralnego otoczenia.