Sprzedaż/ lokal 368 m²/ KOŁO

Gotowy projekt na Przedszkole lub Usługi! | Koło, ul. Perłowa

Na sprzedaż nieruchomość z gotowym pozwoleniem na rozbudowę budynku na przedszkole, usytuowana na dużej działce (0,2746 ha) w Kole. Świetna komunikacja: 1 km do DK92 oraz 7,5 km do autostrady A2!

Budynek murowany, ocieplony (styropian 12 cm), otynkowany, z dachem z papy termozgrzewalnej podbitka PCV. Wewnątrz zrobione tynki, częściowo posadzki oraz instalacje (elektryczna, wodno- kanalizacyjna).

Funkcjonalny układ przygotowany pod przedszkole:

Strefa dla dzieci: 3 przestronne sale zabaw (47 m², 47 m² i 25 m²), świetlica/jadalnia (35 m²), magazyn leżaków oraz 6 łazienek (WC).

Zaplecze gastronomiczne i socjalne: Rozdzielnia posiłków, zmywalnia, pomieszczenie socjalne, porządkowe.

Część administracyjna: Gabinet dyrektora, pokój administracyjny, pokój personelu, duże szatnie.

Zaplecze techniczne: Magazyn gospodarczy (23 m²), kotłownia (11 m²).

? Działka:
Teren: Ogrodzona działka 2746 m² z dwuskrzydłową bramą, częściowo utwardzona płytami i kostką brukową.

Media: Woda w budynku, prąd na działce, kanalizacja (szambo), gaz w drodze.

Przeznaczenie w MPZP: Usługi (z opcją mieszkania dla właściciela/pracownika).

Lokalizacja: Zaledwie 2 km od centrum Koła. Cicha i bezpieczna okolica.

? MOŻLIWOŚĆ ROZBUDOWY KOMPLEKSU: Możliwość dokupienia sąsiedniej działki (3200 m²) z kompleksem budynków: biurowo-usługowym (1000 m²), mieszkalnym (408 m²) oraz magazynowym (275 m²)!