Sprzedam budynki usługowo-mieszkalne i magazyny

? Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna! Usługi + Mieszkalnictwo | Koło, ul. Perłowa

Szukasz idealnego miejsca na rozwój biznesu z zapleczem mieszkalnym?
Na sprzedaż duży kompleks obiektów usytuowany na przestronnej działce 3200 m² w Kole – świetnie skomunikowany z drogą DK92 oraz autostradą A2 

? W skład nieruchomości wchodzą 3 budynki:

1. Budynek biurowo-usługowy z magazynem (ok. 1000 m²): stan surowy zamknięty, dach pokryty z jednej strony papą, a z drugiej blachą falistą, 2 kondygnacje, podpiwniczenie oraz poddasze użytkowe – potężny potencjał adaptacyjny.
2. Budynek z funkcją mieszkalną (407,90 m²): 2 niezależne lokale, stan w większości deweloperski (zrobione tynki, wylewki, instalacje elektryczne i wodno- kanalizacyjne,  instalacja grzewcza z grzejnikami płytowymi stalowymi). Budynek jest parterowy z poddaszem użytkowym, podpiwniczony (2 garaże), dach dwuspadowy pokryty blachą falistą.
3. Budynek magazynowy (275 m²): parterowy, podzielony na 3 funkcjonalne pomieszczenia z dużymi bramami garażowymi,  jednokondygnacyjny, dach jednospadowy pokryty papą, media: woda z sieci miejskiej doprowadzona do budynku mieszkalnego, gaz z sieci w drodze, prąd wspólny z sąsiednią działką (konieczność rozdzielenia przyłącza).

? Działka:
Teren i wjazd: Działka ogrodzona siatką, częściowo utwardzona (kostka i płyty betonowe). Możliwość wykonania 2 niezależnych wjazdów – idealne rozwiązanie pod ruch dostawczy.

Przeznaczenie w planie miejscowym: Zabudowa usługowa z dopuszczeniem funkcji mieszkalnej.

Lokalizacja: Tylko 2 km od centrum Koła. Cicha, bezpieczna okolica w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej i firmy przemysłowej.

Media: Woda miejska w budynku mieszkalnym, gaz w drodze, prąd do rozdzielenia z sąsiednią działką.

? EKSTRA OPCJA: Możliwość dokupienia sąsiedniej działki (0,2746 ha) z budynkiem i pozwoleniem na rozbudowę pod przedszkole!

Zapraszam do kontaktu!