Słupca | 2 domy i 4 budynki gospodarcze | 1556 m²

Nieruchomość inwestycyjna z dużym potencjałem – dwa budynki mieszkalne, zabudowania gospodarcze i działka usługowo-mieszkaniowa | Słupca, ul. Słowackiego

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość położona przy ul. Słowackiego w Słupca – w bliskiej odległości od centrum miasta oraz z szybkim dojazdem do autostrady A2.

Nieruchomość składa się z dwóch działek ewidencyjnych nr 1826/4 oraz 1826/3 o łącznej powierzchni 1556 m². Na terenie posesji znajdują się dwa niezależne budynki mieszkalne oraz cztery budynki gospodarcze. Przeznaczenie działki w MPZP jako mieszkalno-usługowa.

Potencjał inwestycyjny

• Możliwość stworzenia kilku mieszkań pod wynajem.
• Idealna nieruchomość pod działalność gospodarczą połączoną z funkcją mieszkalną.
• Duża działka dająca możliwość dalszej rozbudowy i zagospodarowania.
• Cztery budynki gospodarcze mogą zostać zaadaptowane na magazyny, warsztaty, garaże, zaplecze firmy, lokale usługowe lub powierzchnie pod wynajem.

Budynek mieszkalny główny – 4 kondygnacje
Dom o powierzchni użytkowej około 160 m² + 40 m² piwnicy, z dodatkowym poddaszem do adaptacji, co daje duży potencjał aranżacyjny.
Układ pomieszczeń:
Parter:
– wiatrołap
– przestronny salon
– pokój
– kuchnia
– łazienka
– pralnia
Piętro:
– 4 pokoje
– łazienka

Dodatkowo:
– piwnica (ok. 40 m²)
– poddasze z możliwością adaptacji na cele mieszkalne
– Dom ogrzewany jest nowym kotłem na ekogroszek (5 klasa).

Media:
– prąd
– woda z sieci wodociągowej
– bezodpływowy zbiornik na nieczystości
– w drodze kanalizacja – możliwość podłączenia

Drugi budynek mieszkalny
– Na działce znajduje się drugi budynek mieszkalny, obecnie przeznaczony do rozbiórki (wydane pozwolenie na rozbiórkę).
– Istnieje jednak możliwość jego rozbudowy lub nadbudowy, co stwarza dodatkowy potencjał inwestycyjny – np. pod drugi dom, zabudowę pod wynajem lub działalność gospodarczą.

Dodatkowe atuty nieruchomości:
– Przeznaczenie mieszkalno-usługowe w MPZP.
– Dwa budynki mieszkalne na jednej nieruchomości.
– Cztery budynki gospodarcze o łącznej powierzchni ok. 130 m².
– Możliwość adaptacji i przebudowy istniejącej zabudowy.
– Duża, ustawna działka o powierzchni 1556 m².
– Blisko centrum Słupcy.
– Dogodny dojazd do autostrady A2.
– Nieruchomość z potencjałem pod wynajem, działalność gospodarczą lub dalszą rozbudowę.
Cena podlega negocjacji.
Zapraszam do kontaktu.