Prestiżowy adres, wyjątkowa kamienica

✨ Prestiżowa przestrzeń & pewna lokata kapitału

ul. Grójecka 34 – Warszawa / Ochota

Cena: 1 699 000 zł
Metraż: 94 m²sZ
Cena za m²: 18 074,47 zł/m²

Duża, świeżo odnowiona przestrzeń w przedwojennej kamienicy z lat 30. XX wieku — elegancka, pełna architektonicznego uroku i klimatu dawnej Warszawy.

Mieszkanie powstało z połączenia dwóch lokali o powierzchniach 65,13 m² oraz 28,81 m².
Dzięki temu zyskało nie tylko znaczny metraż, ale i bardzo funkcjonalny układ, dający szerokie możliwości aranżacyjne. Mieszkanie na dwóch oddzielnych Księgach Wieczystych.

Rzuty obu lokali  dołączone do prezentacji.

 Przestrzeń dopasowana do życia i biznesu

Mieszkanie na ostatnim piętrze, co daje dodatkowe atuty: cisza, widok, lepsze doświetlenie oraz poczucie intymności i prywatności.
Usytuowane od strony cichego podwórza — nie od ruchliwej ulicy, co pozwala cieszyć się spokojem w sercu miasta. Mili i życzliwi sąsiedzi. Tylko dwa mieszkania na klatce schodowej. 

Wnętrze po kapitalnym remoncie, wymienione wszystkie instalacje, zwiększona moc przyłącza elektrycznego do 35A daje możliwość podłączenia wszystkich niezbędnych urządzeń elektrycznych oraz klimatyzacji. Bezawaryjna praca. W mieszkaniu znajduje się światłowód internetowy, nagłośnienie sufitowe , instalacja alarmowa oraz inteligentny zamek elektroniczny z możliwością generowania kodów wejścia.
W łazience znajduje się ogrzewanie podłogowe ze sterowaniem wi-fi, oszczędne oświetlenie LED.

Wnętrze obejmuje:

2 duże sypialnie

przestronny, jasny salon — idealny centralny punkt życia domowego

funkcjonalną, otwartą kuchnię

łazienkę + oddzielne WC

schowek gospodarczy/garderobę 

To mieszkanie łączy komfort życia prywatnego z możliwością prowadzenia eleganckiej działalności — idealne zarówno na stylowe mieszkanie, jak i prestiżowe biuro, kancelarię lub gabinet.

Lokalizacja, która robi różnicę

Adres: ul. Grójecka 34, dzielnica Ochota — świetna komunikacja, bogata infrastruktura usługowa i pełne życie miejskie.

Do Warszawa Centralna: około 10-12 minut samochodem

Do Lotnisko Chopina w Warszawie: około 15-20 minut samochodem lub ok. 18-20 minut komunikacją miejską

Blisko przystanki tramwajowe, autobusowe, uczelnie, parki, kawiarnie, restauracje — wszystko, czego potrzebujesz, dosłownie „za rogiem”.

Najważniejsze atuty

✔ Kamienica z lat 30. XX wieku — reprezentacyjna i pełna charakteru
✔ 94 m² — rzadkością w tej części Warszawy
✔ Mieszkanie po remoncie — gotowe do zamieszkania
✔ 2 duże sypialnie z możliwością adaptacji części powierzchni na  garderoby
✔ Ostatnie piętro — cisza, widok, prywatność
✔ Lokal od strony cichego podwórza — bez hałasu ulicy
✔ Idealne także na działalność biurową lub inwestycyjną

 Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji — to nieruchomość dla osób, które chcą pięknie żyć i świadomie inwestować.