Bezpłatna konsultacja Szukaj nieruchomości

Działka na sprzedaż

Czosnów, ul. Żwirowa

Pokaż na mapie

OFERTA OFF-MARKET | GRUNT + KONCEPCJA DEWELOPERSKA

Pow. działki 12606 m2

Numer oferty: 958017

Cena za m2:
Pow. działki 12606 m2

Dane szczegółowe

Typ nieruchomości:

Działka

Typ transakcji:

Sprzedaż

Lokalizacja:

Czosnów, ul. Żwirowa

Przeznaczenie

Budowlana

Rodzaj własności

Inny

Opis nieruchomości

Działka inwestycyjna OFF MARKET z MPZP | Dębina, gmina Czosnów | 12 606 m² | 15-20 minut od Warszawy

Są grunty, które wymagają wielomiesięcznych procedur planistycznych i niepewności związanej z uzyskaniem warunków zabudowy. Są też nieruchomości, które pozwalają od razu przejść do analizy inwestycji. Ta oferta należy do drugiej grupy.

Przedstawiam grunt inwestycyjny z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, położony w Dębinie, w gminie Czosnów. To propozycja skierowana do deweloperów oraz inwestorów poszukujących terenu pod kameralną zabudowę jednorodzinną w bezpośrednim sąsiedztwie Warszawy.

Podstawowe informacje

  • Lokalizacja: Dębina, gmina Czosnów
  • Dojazd do Warszawy: około 15-20 minut
  • Łączna powierzchnia: 12 606 m²
  • Sprzedaż wyłącznie jako całość
  • Jedna księga wieczysta

W skład nieruchomości wchodzą:
Działka nr 493/2
powierzchnia: 6 164 m²
przeznaczenie w MPZP: 2ME-2 – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna
Działka nr 543
powierzchnia: 6 442 m²
przeznaczenie w MPZP: 2R-1- teren rolny, stanowiący zaplecze zielone lub rezerwę inwestycyjną

Najważniejsze ustalenia MPZP
Działka budowlana objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co oznacza przejrzyste zasady realizacji inwestycji i brak konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy.

Parametry zabudowy:

  • zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna,
  • maksymalna powierzchnia zabudowy: 25%,
  • minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70%,
  • wysokość zabudowy do 11 m,
  • do 2 kondygnacji oraz poddasze użytkowe,
  • dachy dwu- lub wielospadowe,
  • minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 2 400 m².

Potencjał inwestycyjny
To oferta dla inwestora, który stawia na jakość projektu, atrakcyjną lokalizację i przewidywalny proces przygotowania inwestycji.

Nieruchomość doskonale sprawdzi się pod:

  • kameralne osiedle domów jednorodzinnych,
  • zabudowę rezydencjonalną,
  • domy premium z dużymi ogrodami,
  • długoterminową lokatę kapitału w gruncie.

Bliskość Warszawy, spokojne otoczenie oraz rozwijająca się zabudowa jednorodzinna sprawiają, że lokalizacja odpowiada na potrzeby osób poszukujących przestrzeni do życia poza miastem, bez rezygnacji z wygodnego dojazdu do stolicy.

Atuty nieruchomości

  • obowiązujący MPZP,
  • brak ryzyka związanego z uzyskaniem decyzji o warunkach zabudowy,
  • szybki dojazd do Warszawy,
  • jedna księga wieczysta,
  • możliwość realizacji kameralnego projektu deweloperskiego,
  • dodatkowy teren rolny stanowiący zaplecze zielone lub potencjalną rezerwę inwestycyjną,
  • oferta dostępna w formule OFF MARKET.

Jeżeli poszukują Państwo gruntu z obowiązującym MPZP pod inwestycję w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w otoczeniu Warszawy, zapraszam do kontaktu. Chętnie przedstawię szczegóły oferty oraz umówię prezentację nieruchomości.

Mapa

Czosnów, ul. Żwirowa

Skip to content