Nowoczesny dom premoum pod Warszawą

Jeżeli marzysz o domu blisko natury, ale z wygodnym dojazdem do Warszawy, ta nieruchomość może być właśnie dla Ciebie.

Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny wolnostojący o powierzchni 147 m², położony na działce o powierzchni 1265 m² w miejscowości Nowy Wilków, gmina Leoncin. Budynek znajduje się w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego, w miejscu, gdzie dominuje cisza, przestrzeń i zabudowa jednorodzinna.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
• dom jednorodzinny wolnostojący
• powierzchnia domu: 147 m²
• powierzchnia działki: 1265 m²
• rok budowy: 2026
• stan deweloperski zaawansowany
• parter i piętro
• poddasze nieużytkowe z wejściem po zamontowanych schodach, idealne jako dodatkowy schowek

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
• 4 sypialnie
• salon z otwartą kuchnią i oknem oraz wyjściem na taras
• toaleta na parterze
• garaż w bryle budynku
• pomieszczenie gospodarcze z doprowadzoną wodą i prądem
• balkon
• taras z kostki brukowej

TECHNOLOGIA I WYPOSAŻENIE:
• ściany z pustaka Porotherm
• ocieplenie styropianem grafitowym 20 cm
• dach z pełnym deskowaniem
• ocieplenie pianą PUR 20 cm
• pokrycie dachu blachą
• okna trzyszybowe VEKA
• pompa ciepła Philips
• ogrzewanie podłogowe w całym budynku
• osobne rozdzielacze ogrzewania dla parteru i piętra
• przygotowana instalacja pod klimatyzację
• przygotowana instalacja pod alarm i monitoring
• przygotowana instalacja pod fotowoltaikę wraz z magazynem energii
• instalacja odgromowa

MEDIA I ZAGOSPODAROWANIE:
• prąd podłączony
• woda
• kanalizacja gminna
• światłowód w drodze
• działająca automatyczna brama wjazdowa
• działająca automatyczna brama garażowa
• ogrodzenie z czterech stron z furtką
• podjazd, opaska wokół domu i taras wykonane z kostki brukowej
• działka niezagospodarowana, gotowa do urządzenia według własnej koncepcji

LOKALIZACJA:
• około 35 km od Warszawy
• około 20 minut do najbliższej stacji PKP
• około 15 minut do drogi ekspresowej
• szkoła, przedszkole i sklepy – około 3 minuty
• las i ścieżki rowerowe – około 2 minuty spacerem
• przystanek autobusowy – około 1 minuta
• bezpośrednie połączenia autobusowe do Warszawy przez Łomianki, Metro Młociny i Dworzec Gdański oraz do Nowego Dworu Mazowieckiego

ATUTY, KTÓRE TRUDNO POWTÓRZYĆ:
Dom nie jest budowany przez dewelopera. Powstawał z myślą o własnym zamieszkaniu, z dużą dbałością o jakość wykonania, materiały i każdy detal.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje wyłącznie zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. W okolicy nie powstaną bliźniaki ani szeregowce. Dodatkowo działki położone za nieruchomością są terenami rolnymi bez możliwości zabudowy, co zapewnia prywatność i poczucie przestrzeni na lata.

Pozwolenie na użytkowanie planowane jest na styczeń 2026 roku. Budowę rozpoczęto w sierpniu 2024 roku.

Przygotowane wizualizacje mają pomóc Ci wyobrazić sobie potencjał i przestronność wnętrz, pokazując przykładowe możliwości wykończenia i ułatwiając podjęcie świadomej decyzji o zakupie.