Łódź ul. Rafowa, Stawy Stefańskiego działka 4255 m

Łódź ul. Rafowa 42: działka budowlana nr 314/5 o pow. 4.255 m2 (w zdjęciach screeny z Geoportalu).

Stan prawny czysty: w działach III i IV KW brak wpisów.

Jest to działka inwestycyjna z potencjałem, położona w spokojnej i zielonej części Łodzi, kilka minut spacerem od Stawów Stefańskiego.
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę jednorodzinną (kat. 17MN)

Plan dopuszcza realizację zabudowy o wskaźniku intensywności od 0,15 do 0,4 oraz maksymalnej wysokości 11 metrów, czyli do dwóch kondygnacji z możliwością wykonania poddasza użytkowego.
Powierzchnia zabudowy: do 15%.

Kameralna okolica z przewagą niskiej zabudowy jednorodzinnej, z dogodnym dojazdem do centrum miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, szkoły i tereny zielone, co czyni tę lokalizację atrakcyjną zarówno dla inwestora, jak i przyszłych mieszkańców.

To idealna pod budowę rezydencji, jak również małego osiedla domów jednorodzinnych lub zabudowy bliźniaczej. Przejrzyste zapisy planu miejscowego pozwalają na szybkie rozpoczęcie procesu projektowego i realizację inwestycji o wysokiej rentowności.

Zapraszam do kontaktu w celu indywidualnej prezentacji.
Działki w tym rejonie Łodzi pojawiają się niezwykle rzadko.

Cena: 2.450.000 zł
Sprzedaż bez podatku VAT.

Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki, z takimi samymi parametrami zabudowy.

W okolicach Ruda Pabianicka / Popioły posiadamy jeszcze 2 inne działki budowlane:

1) ul. Ksawerowska – działka budowlana 863 m2, niezabudowana, z warunkami zabudowy na 2 bliźniaki (okołu 400 m2 PUM), cena wywoławcza 600.000 zł, media w ulicy;
2) ul. Rodzinna – działka zabudowana 3.318 m2, (niemal idealny kwadrat 58×57 m), zabudowana domem 1-rodzinnym (do remontu lub rozbudowy) i wiatą gospodarczą, cena wywoławcza 2.150.000 – działka w pełni uzbrojona

Agent nieruchomości zawodowo działający na rynku pośrednictwa pobiera wynagrodzenie za swoje czynności.