Gdańsk | Działka pod usługi i biura | 472 m²

Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 472 m², położona w Gdańsku przy ul. Kartuska /Olchowa, 

Nieruchomość stanowi propozycję dla przedsiębiorców poszukujących gruntu pod własną siedzibę oraz inwestorów zainteresowanych realizacją obiektu komercyjnego.

Dla działki opracowano projekt budynku biurowo-usługowego, który pokazuje możliwości wykorzystania tej lokalizacji. Zakup gotowego projektu jest opcjonalny i nie jest uwzględniony w cenie nieruchomości.

Potencjał inwestycyjny:
Istniejący projekt przewiduje:

• 3 kondygnacje biurowe,
• przyziemie z funkcją parkingową,
• 8 miejsc postojowych – częściowo pod budynkiem, częściowo na zewnątrz,
• nowoczesną architekturę z dużymi przeszkleniami,
• rozwiązania takie jak zielony dach, pompa ciepła i instalacja fotowoltaiczna.
• Projektowana wysokość budynku wynosi 13,90 m.

Inwestor może wykorzystać istniejącą koncepcję jako punkt wyjścia do realizacji własnego przedsięwzięcia lub rozważyć indywidualny sposób zagospodarowania nieruchomości, zgodny z obowiązującymi uwarunkowaniami planistycznymi.

Lokalizacja

Działka znajduje się na rogu ul. Olchowej i Kartuskiej- jednej z ważnych arterii komunikacyjnych Gdańska.

Położenie w miejskiej zabudowie, dostęp do infrastruktury oraz sąsiedztwo ruchliwej ulicy stanowią atuty dla działalności biurowej i usługowej.

Zgodnie z opracowanym projektem wjazd na teren nieruchomości przewidziano od strony ul. Olchowej.

Parametry nieruchomości

• Powierzchnia łączna: 472 m²
• Działka nr 282/2: 419 m²
• Działka nr 281/3: 53 m²
• Lokalizacja: Gdańsk, ul. Olchowa 1

Opracowany projekt budynku biurowo-usługowego – możliwość odrębnego zakupu

Wizualizacje przedstawiają przykładową koncepcję zabudowy. Projekt nie jest objęty ceną sprzedaży gruntu. Możliwość realizacji inwestycji wymaga potwierdzenia aktualnych uwarunkowań formalnoprawnych.