Działka na sprzedaż
Szczytniki, ul. Jeziorna
Działki Szczytniki Poznań
Numer oferty: 653377
Dane szczegółowe
Opis nieruchomości
Szczytniki – prężnie rozwijająca się miejscowość w gminie Kórnik, bezpośrednie zaplecze Poznania. W sąsiedztwie dynamiczny rozwój zabudowy mieszkaniowej oraz rosnące zapotrzebowanie na infrastrukturę usługową i handlową. Mam przekonanie graniczące z pewnością, że jeśli zainteresowała Cię ta oferta, jesteś osobą świadomą możliwości wykorzystania tego gruntu.
Znaczący boom budowlany w 2023 r.: oddano 138 nowych mieszkań/domów, co daje ok. 72 lokali na 1 000 mieszkańców – 11× więcej niż średnia krajowa a ta tendencja wciąż rośnie.
Zakłada się wzrost wartości gruntu min. 20-30% w ciągu 3 lat
Parametry
Powierzchnie: 2800 m² i 3800 m²
Możliwość zakupu jednej lub obu działek, alternatywnie dzierżawy (halo halo, mamy tutaj osoby poszukujące gruntu pod długoterminową dzierżawę przykładowo pod drogerię?)
Bez miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i warunków zabudowy – co umożliwia elastyczne dopasowanie funkcji do potrzeb inwestora (mieszkaniówka, handel, usługi, magazyn, biura) przy uzyskaniu decyzji WZ.
Działki wolne od obciążeń, pełna własność. Media w drodze.
Doskonała ekspozycja – ul. Jeziorna, w sąsiedztwie głównych ciągów komunikacyjnych miejscowości
Bardzo dobra dostępność komunikacyjna – szybki dojazd do Poznania (15 min), blisko wjazdu na S11
Potencjalne przeznaczenie
Market spożywczy, dyskont, drogeria, apteka (Rossmann, Dino, Netto, Stokrotka)
Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub bliźniacza
Obiekty usługowe – gabinety, przedszkole, centrum medyczne, beauty, biura
Magazyny lekkiej produkcji, logistyka
Zainteresowanych zapraszam do kontaktu.
Mapa
Szczytniki, ul. Jeziorna
