Działka usługowa blisko A4 i lotniska, pełne media

Działka usługowo-rolna 37 arów – Morawica, gm. Liszki | blisko Krakowa i lotniska Balice

Na sprzedaż działka usługowo-rolna o powierzchni 37 arów (8 arów budowlane, reszta rolna) położona w miejscowości Morawica (gmina Liszki, powiat krakowski). Nieruchomość posiada dostęp do drogi gminnej, znajduje się w doskonałej lokalizacji z szybkim dojazdem do Krakowa, obwodnicy A4 oraz lotniska Kraków-Balice.

Działka idealna dla inwestora lub przedsiębiorcy, który poszukuje gruntu pod działalność usługową (lub związaną z obsługą lotniska.)

Parametry nieruchomości:

• Lokalizacja: Morawica, gmina Liszki,
• Powierzchnia całkowita: 37 arów,
• Część usługowa: ok. 8 arów,
• Część rolna: ok. 29 arów,
• Wymiary: szerokość ok. 11,5 m, długość ok. 316 m,
• Kształt: prostokąt,
• Dojazd: droga gminna asfaltowa

Media i uzbrojenie

Działka posiada pełne uzbrojenie w media:
– prąd,
– woda,
– gaz,
– kanalizacja – w drodze przy działce.

Teren w pełni przygotowany pod realizację inwestycji usługowej.

Przeznaczenie w MPZP

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona jest symbolem 3MA – tereny usługowe oraz obiekty i urządzenia związane z obsługą lotniska.

Obowiązuje zakaz zabudowy mieszkaniowej (jednorodzinnej, wielorodzinnej, zagrodowej).

Wskaźniki i warunki zabudowy:

• Intensywność zabudowy: min. 0,01 / max. 0,40,
• Powierzchnia biologicznie czynna: min. 30%

Dopuszczalna wysokość zabudowy:

• budynki usługowe – do 12 m (dach spadzisty) lub 9,5 m (dach płaski),
• garaże – do 7 m,
• pozostałe budynki – do 9,5 m (dach spadzisty) lub 7 m (dach płaski).

Atuty nieruchomości:

• pełne uzbrojenie w media,
• dogodna lokalizacja w pobliżu Krakowa, obwodnicy i lotniska,
• możliwość realizacji inwestycji usługowej lub związanej z obsługą lotniska,
• korzystne wskaźniki zabudowy,
• otoczenie z potencjałem rozwoju.

Morawica to miejscowość położona w gminie Liszki, w bezpośrednim sąsiedztwie Krakowa. Dzięki dogodnemu połączeniu komunikacyjnemu z centrum miasta, autostradą A4 i lotniskiem Balice, lokalizacja ta cieszy się dużym zainteresowaniem inwestorów.

Zapraszam do kontaktu – chętnie udzielę dodatkowych informacji oraz umówię prezentację działki.

Anna Ślusarczyk
Doradca ds. nieruchomości
tel: 605 441 323
e-mail: anna.slusarczyk@phinance.pl