Działka budowlana 834 m² | MPZP: dom lub usługi |

Na sprzedaż wyjątkowo ustawna działka budowlana o powierzchni 834 m², zlokalizowana w miejscowości Skrzynki (gm. Kórnik), bezpośrednio przy granicy ze znanym osiedlem Owocowe Wzgórze w Dziećmierowie.

To idealne miejsce zarówno pod budowę wymarzonego domu, jak i pod inwestycję lub prowadzenie działalności gospodarczej.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:
• Świetny dojazd do Poznania oraz Kórnika dzięki bezpośredniemu sąsiedztwu trasy S11.
• Bliskość natury i rekreacji – w sąsiedztwie tereny zielone oraz jeziora: Skrzyneckie Małe, Skrzyneckie Duże oraz Jezioro Kórnickie.

PARAMETRY DZIAŁKI:
• Powierzchnia: 834 m²
• Wymiary: ok. 21 m (front) x 39 m (głębokość) – regularny kształt zbliżony do prostokąta.
• Ukształtowanie i ekspozycja: Teren nieznacznie pochylony, świetnie doświetlony. Kształt pozwala na usytuowanie salonu i ogrodu od strony południowej.
• Dojazd: Bezpośrednio przy asfaltowej drodze gminnej.

PRZEZNACZENIE W MPZP:
Działka jest świeżo wydzielona i objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną lub usługową.

Najważniejsze zapisy z planu:
• Dopuszczalna zabudowa: 1 budynek mieszkalny jednorodzinny, usługowy lub mieszkalno-usługowy (wolnostojący) + dodatkowo budynek pomocniczy oraz wiaty.
• Maksymalna powierzchnia zabudowy: 35% działki.
• Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40%.
• Wysokość zabudowy: Do 9 m (maks. 2 kondygnacje); budynki pomocnicze/wiaty do 5 m.
• Dachy: Strome dla budynku głównego (dla zabudowy pomocniczej dopuszczalne również płaskie).

MEDIA:
• Woda – w drodze
• Prąd – w zasięgu
• Gaz – w zasięgu

CENA:
299 900 zł + 1 000 zł (udział w drodze)

INFORMACJA DODATKOWA:
Szukasz większej powierzchni? W tej samej lokalizacji posiadamy jeszcze 13 świeżo wydzielonych działek o bardzo zróżnicowanych metrażach – istnieje możliwość dokupienia sąsiednich gruntów.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację działki w terenie!

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.