Działka budowlana 23a – Rybna, gm. Czernichów

Na sprzedaż działka budowlano-rolna o powierzchni 23 arów w miejscowości Rybna, gmina Czernichów z czego ok.7 arów stanowi część budowlaną.To idealne miejsce dla osób marzących o własnym domu w spokojnej, zielonej okolicy. Możliwa jest budowa domu jednorodzinnego, bliźniaka, a także realizacja niewielkiej działalności usługowej. Doskonała propozycja zarówno dla rodzin, jak i inwestorów szukająych gruntu z potencjałem.

Atuty nieruchomości:

✅ Powierzchnia: 23 ary, w tym ok.7 arów budowlanych
✅ Dojazd: bezpośrednio z asfaltowej, gminnej drogi – komfortowy i całoroczny dostęp
✅ Media: prąd, woda, kanalizacja i gaz dostępne w drodze przy działce
✅ Ukształtowanie terenu: działka lekko nachylona – idealna pod projekt domu z widokowym tarasem i naturalnym ogrodem
✅ Otoczenie: spokojna okolica z zabudową jednorodzinną, dużo zieleni i przestrzeni
✅ Możliwości: połączenie funkcji mieszkalnej, usługowej i rekreacyjnej – idealne miejsce na Twój wymarzony dom z dużym ogrodem i częścią usługową

Lokalizacja i otoczenie:

• Rybna to miejscowość znana z malowniczych krajobrazów i bliskości natury, a jednocześnie bardzo dobrze skomunikowana z Krakowem.
• Do Krakowa (centrum) – ok.40 minut samochodem
• W pobliżu: sklepy spożywcze, szkoła, przedszkole, przystanki komunikacji publicznej
• Tereny rekreacyjne: lasy, szlaki piesze i rowerowe

To doskonała propozycja dla osób, które chcą odpocząć od zgiełku miasta, a jednocześnie zachować wygodny dojazd do Krakowa i pełną infrastrukturę w zasięgu kilku minut.

Przeznaczenie terenu zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:

• ok. 7 arów znajduje się w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN),
• możliwość zabudowy bliźniaczej, 
• plan zezwala na budowę budynków usługowych o powierzchni użytkowej do 80 m2 lub lokali usługowych w budynkach mieszkalnych, 
• maksymalna powierzchnia zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej – 25%, 
• minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej – 50%, 
• pozostała część działki ma charakter rolny. 

Cena: 249 000 PLN

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji działki.
To wyjątkowe miejsce, które łączy w sobie atuty życia blisko natury z dogodną lokalizacją w sąsiedztwie Krakowa.