Dom z potencjałem w miejscowości Raczkowa

Poszukujesz domu w spokojnej okolicy i z dobrym dojazdem?
Ta nieruchomość w Raczkowej (gmina Sanok) może być dokładnie tym, czego szukasz. Dom jednorodzinny z budynkiem gospodarczym, pełne uzbrojenie terenu, asfaltowy dojazd i malownicze otoczenie Gór Czarnych – idealne miejsce do zamieszkania, wypoczynku lub prowadzenia własnej działalności.

W ofercie dom jednorodzinny o powierzchni ok. 90 m², położony w miejscowości Raczkowa (gmina Sanok, powiat sanocki). Nieruchomość znajduje się na płaskiej działce o powierzchni 1286 m² (nr 816), z bezpośrednim dojazdem drogą asfaltową. To świetna lokalizacja – spokojna, zielona okolica, a jednocześnie z dobrym dostępem do niezbędnej infrastruktury i większych miast.
Dom został wybudowany w latach 70. z cegły, dach pokryty eternitem, okna wymienione na PCV. Budynek wymaga odświeżenia lub modernizacji, ale ma solidne podstawy i duży potencjał rozwojowy. Dodatkowym atutem jest duży, drewniano-murowany budynek gospodarczy o powierzchni ok. 98 m², który świetnie sprawdzi się jako warsztat, przestrzeń magazynowa, a może nawet… własne studio lub mały pensjonat?
Rozkład pomieszczeń:
Parter: kuchnia z piecem kaflowym, jednostanowiskowy garaż, kotłownia, pomieszczenie gospodarcze, korytarz
Piętro: 3 pokoje, łazienka, korytarz

Dom podłączony jest do prądu, gazu, kanalizacji, posiada wodę ze studni. Ogrzewanie centralne – piec na węgiel/drewno. Stan techniczny umożliwia zamieszkanie od razu lub przeprowadzenie prac adaptacyjnych według własnych potrzeb.

Lokalizacja nieruchomości to prawdziwa perełka. Raczkowa to urokliwa wieś Pogórza Dynowskiego, otoczona wzgórzami – od północy pasmem Sosne z kulminacją Horbek (530 m n.p.m.), a od zachodu malowniczą Jaworzyną (520 m n.p.m.), z której roztacza się panoramiczny widok na całą okolicę. To miejsce, gdzie czas płynie wolniej, a dla miłośników historii i lokalnego klimatu Raczkowa oferuje nie lada atrakcje: zabytkowe kapliczki, krzyż powstańca z 1863 roku, a nawet pozostałości cmentarza cholerycznego z XIX wieku na szczycie Jaworzyny. Okoliczne tereny to prawdziwy raj dla fanów aktywnego wypoczynku – pieszych wędrówek, jazdy konnej, wycieczek rowerowych czy wędkowania nad rzeką San. W pobliżu znajdziesz m.in.:
– Ośrodek Jeździecki w Lalinie – 8 km
– Muzeum Budownictwa Ludowego w Sanoku – 11 km
– Punkt widokowy na Czaszyn i Góry Słonne – 32 km
– Solina – 46 km
– Rymanów Zdrój – 33 km
– Iwonicz Zdrój – 40 km
– Ośrodek wypoczynkowy U Schabińskiej nad Sanem – 20 km
– Glamping nad Sanem – 21 km

W promieniu 1 km od domu znajdują się szkoła i kościół, a najbliższy sklep oddalony jest o 4,5 km. Dojazd do Sanoka to 14 km, do Brzozowa – 20 km, do Krosna – 40 km, a do Rzeszowa – 65 km.

Dom może pełnić funkcję całoroczną, rekreacyjną lub zostać wykorzystany pod inwestycję – np. agroturystykę, domek wakacyjny czy pracownię.
Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację.