Dom z potencjałem i widokiem na Cergową- Lipowica

Na sprzedaż dom jednorodzinny położony w malowniczej miejscowości Lipowica, w gminie Dukla (woj. podkarpackie), z przepięknym widokiem na górę Cergową.
Nieruchomość znajduje się na działce nr 154/1 o powierzchni 3469 m², z bezpośrednim zjazdem z drogi krajowej DK19, co zapewnia wygodny dojazd o każdej porze roku.

Budynek o powierzchni użytkowej ok. 115 m², wybudowany w latach 70. z pustaka, częściowo ocieplony i z rozpoczętym remontem. Dach pokryty blachą, okna PCV, częściowo ocieplony.
Na powierzchnię mieszkalną składają się:
– 4 ustawne pokoje,
– kuchnia,
– łazienka,
– osobna toaleta,
– korytarz,
– klatka schodowa.

Dodatkowym atutem są sutereny o powierzchni ok. 207 m², które mogą pełnić funkcję pomieszczeń gospodarczych, warsztatu lub niezależnej części mieszkalnej. Znajduje się tam 8 pomieszczeń, 2 łazienki, kotłownia oraz garaż. Ta przestrzeń może świetnie sprawdzić się np. jako warsztat, magazyn lub część usługowa dla małej działalności.
Dom ogrzewany jest piecem dwufunkcyjnym.

Dostępne media:
-prąd,
-gaz,
-woda ze spółki wodnej,
-szambo

 Lokalizacja
Lipowica to spokojna wieś w Beskidzie Niskim, położona tuż obok Dukli, a odległość do najbliższych miast to:
– Dukla – 1,5 km,
– Krosno – 20 km,
– Jasło – 35 km,
– Nowy Żmigród – 15 km,
– Barwinek (przejście graniczne) – 13 km.
Bliskość głównej trasy czyni tę nieruchomość idealną dla osób dojeżdżających do pracy, prowadzących działalność usługową lub handlową, a także szukających dużej działki z potencjałem zabudowy w dobrze skomunikowanym miejscu.
W centrum Dukli dostępne są wszystkie niezbędne punkty usługowe, szkoły, urzędy i sklepy.
Atrakcje regionu:
Okolica to prawdziwy raj dla miłośników przyrody i górskich wędrówek:
Wieża Widokowa i Góra Cergowa – 6 km,
Muzeum Kultury Łemkowskiej w Zyndranowej – 13 km,
Forrest Glamp w Daliowej – 15 km,
Chyrowa-Ski – 9 km,
Pałac w Dukli – 2 km,
Centrum Dziedzictwa Szkła w Krośnie – 20 km.

Dom w Lipowicy to praktyczna propozycja dla tych, którzy cenią dobry dojazd, przestrzeń i solidną zabudowę z potencjałem do własnej aranżacji