Dom z potencjałem biznesowym w Barwinku.

Dom wolnostojący w Barwinku — trzy wejścia, potencjał pod wynajem

Na sprzedaż dom wolnostojący (około 180 m2), położony w Barwinku, w województwie podkarpackim, na działce nr 174/1 (718 m2). Trzy osobne wejścia oraz układ pomieszczeń przystosowany do zakwaterowania pracowników lub turystów, sprawiają, że nieruchomość daje wiele możliwości wykorzystania — od domu dla rodziny wielopokoleniowej po inwestycję pod wynajem.

Budynek powstał w latach 70. i jest pokryty blachą. W ostatnich latach przeprowadzono w nim prace remontowe, obejmujące wymianę okien na PCV, wymianę instalacji elektrycznej oraz przygotowanie pokoi pod najem.

Dom jest gotowy do zamieszkania, choć wymaga dokończenia części prac remontowych wewnątrz oraz na zewnątrz. Pozwala to korzystać z nieruchomości i stopniowo dostosowywać ją do własnych potrzeb.

Rozkład pomieszczeń
Budynek obejmuje cztery poziomy:
Sutereny: częściowo wyremontowane studio z osobnym wejściem, obejmujące pokój z aneksem kuchennym, oddzielną sypialnię i łazienkę. Na tym poziomie znajdują się również kotłownia, pomieszczenie gospodarcze oraz korytarz.

Parter: dwa pokoje, kuchnia, dwie łazienki oraz korytarz.

Piętro: dwa pokoje, kuchnia, dwie łazienki oraz korytarz.

Poddasze: strych nieużytkowy.

Media i ogrzewanie
Prąd i gaz.
Woda z własnej studni.
Odprowadzanie ścieków do szamba.
Ogrzewanie piecem na pellet lub elektryczne.

Możliwości wykorzystania
Trzy niezależne wejścia ułatwiają oddzielenie poszczególnych części domu. Rozkład pomieszczeń sprzyja zakwaterowaniu pracowników, wynajmowi długoterminowemu lub połączeniu własnej przestrzeni mieszkalnej z częścią przeznaczoną na najem.

Położenie w Beskidzie Niskim daje również podstawy do rozważenia najmu krótkoterminowego lub działalności noclegowej — po odpowiednim przygotowaniu nieruchomości i spełnieniu wymagań właściwych dla wybranej formy działalności.

Dojazd i lokalizacja
Do posesji prowadzi bezpośrednio droga asfaltowa. Odległość do przejścia granicznego ze Słowacją wynosi niespełna 2 km. W odległości 1 km znajduje się sklep spożywczy, kościół, OSP. Najbliższa szkoła znajduje się w sąsiedniej miejscowości Tylawa w odległości około 4 km. 

Orientacyjne odległości do pobliskich miejscowości:
Dukla — 15 km,
Nowy Żmigród — 27 km,
Krosno — 35 km,
Jasło — 45 km.

Otoczenie i turystyka
Okolica oferuje liczne szlaki piesze, punkty widokowe oraz miejsca związane z historią i kulturą regionu. W pobliżu znajdują się między innymi:
Muzeum Kultury Łemkowskiej w Zyndranowej — około 7 km,
Forrest Glamp w Daliowej — około 12 km,
wieża widokowa na Górze Cergowej — około 18 km,
rezerwat przyrody Kamień nad Jaśliskami — około 20 km.
Dalsze wycieczki można zaplanować w kierunku Przymiarek, Bałucianki, Bani Szklarskiej czy Góry Polańskiej.

To propozycja dla osób szukających domu z przestrzenią dla kilku pokoleń, a także dla inwestorów zainteresowanych rozwijaniem najmu w przygranicznej części Beskidu Niskiego.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.