Dom z lokalem usługowym w Korczynie

Szukasz miejsca, gdzie połączysz życie z pasją i biznesem? A może marzysz o rozwoju działalności w prestiżowej lokalizacji z gotową bazą klientów? Ta nieruchomość to gotowy przepis na sukces — z działającą siłownią, nowoczesnymi wnętrzami i potencjałem, który ogranicza tylko Twoja wyobraźnia.

Wyjątkowa Nieruchomość Inwestycyjna z Potencjałem – Korczyna k. Krosna
Na sprzedaż unikalny parterowy budynek usługowo-mieszkalny z użytkowym poddaszem, o imponującej powierzchni całkowitej 844 m², zlokalizowany w urokliwej i rozwijającej się miejscowości Korczyna, powiat krośnieński. Obiekt usytuowany jest na trzech działkach o łącznej powierzchni 2 491 m² (nr: 793/8 – 700 m², 793/7 – 900 m², 2955 – 891 m²).

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługową. Nieruchomość posiada dojazd asfaltową drogą wewnętrzną, co gwarantuje komfortową komunikację.

Funkcjonujący Biznes z Gotową Infrastrukturą
W budynku mieści się dobrze prosperująca siłownia z kompletnym zapleczem – recepcją, szatniami, łazienkami oraz nowoczesnym sprzętem fitness. Obiekt oferuje również przestrzenie do prowadzenia zajęć grupowych, treningów personalnych, a także prywatnych gabinetów.
Rozbudowa z 2019 roku objęła drugi segment budynku – obecnie z siłownią na parterze oraz salą zajęciową na piętrze.

Możliwość Adaptacji Według Własnych Potrzeb
Dzięki funkcjonalnemu układowi oraz uniwersalnemu charakterowi konstrukcji, nieruchomość idealnie nadaje się do przekształcenia m.in. na:
– centrum rehabilitacji i fizjoterapii,
– przychodnię lekarską,
– przedszkole,
– biura,
– pensjonat,
– nowoczesne centrum szkoleniowe lub coworking.

Powierzchnia użytkowa: 844 m²
– Część usługowo-mieszkalna (512 m²)
– Część dobudowana w 2019 r. (333 m²)

Rozkład pomieszczeń – Przykładowe Strefy:
Parter:
– Strefa wejściowa z recepcją i komunikacją
– Dwie nowoczesne sale ćwiczeń: 57,6 m² i 81,1 m²
– Duża sala zajęć: 132,3 m²
– Pomieszczenia socjalne, gospodarcze, techniczne, szatnie oraz toalety (w tym dostosowana dla osób z niepełnosprawnościami)

Poddasze:
– Przestronna sala zajęciowa: 123,9 m²
– 6 pokoi z prywatnymi łazienkami
– Apartament z kuchnią i łazienką
– Szatnia, magazyn, brudownik, komunikacja

Standard Techniczny:
– Konstrukcja: ściany z pustaka z betonu komórkowego (24 cm), szkieletowa
– Ocieplenie: styropian 15-20 cm
– Dach: wielospadowy, pokryty blachą dachówkową
– Ogrzewanie: centralne + fotowoltaika 10 kW, 7 klimatyzacji
– Media: prąd, gaz, światłowód, kanalizacja i woda miejska

Lokalizacja i Otoczenie:
Korczyna to dynamicznie rozwijająca się miejscowość o wysokim potencjale turystycznym i inwestycyjnym. W okolicy znajdziesz m.in.:
– Rezerwat Przyrody Prządki (5 km)
– Zamek Kamieniec w Odrzykoniu (5 km)
– Centrum Dziedzictwa Szkła w Krośnie (4 km)
– Pijalnia Czekolady w Korczynie (1,5 km)
– Winnica widokowa w Komborni (7 km)
– Wyciąg narciarski w Czarnorzekach (8 km)

Bliskość Krosna oraz atrakcyjna lokalizacja w pobliżu szlaków turystycznych i rekreacyjnych czynią tę ofertę idealną zarówno do prowadzenia biznesu, jak i zamieszkania.
Idealna oferta dla:
– inwestora szukającego gotowego biznesu,
– osoby chcącej prowadzić działalność w miejscu zamieszkania,
– dewelopera planującego adaptację na cele komercyjne lub hotelarskie.
Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo – to miejsce, które inspiruje i daje realne możliwości rozwoju!