Wyjątkowa nieruchomość z ogromnym potencjałem

Na sprzedaż: Wyjątkowa nieruchomość z ogromnym potencjałem – Gąsiorów, gm. Kościelec

Prezentujemy niezwykle atrakcyjną nieruchomość o pow. użytkowej 200 m², położoną w spokojnej i urokliwej miejscowości Gąsiorów, w gminie Kościelec. Idealna propozycja dla osób poszukujących miejsca do życia, prowadzenia działalności gospodarczej, agroturystyki lub gospodarstwa.

Charakterystyka posesji:
• Teren ogrodzony: murowane słupki z kamienia, przęsła kute.
• Szeroka, dwuskrzydłowa brama – wjazd przystosowany do samochodów ciężarowych.
• Monitoring wokół budynku mieszkalnego.
• Liczne budynki gospodarcze:
• murowany kurnik (blacha),
• obora (eternit, przystosowana do chowu bydła),
• dwa wysokie garaże mieszczące m.in. kombajn zbożowy,
• pięć garaży na sprzęt (w jednym kanał warsztatowy),
• dwie zadaszone wiaty,
• dwa indywidualne garaże na samochody osobowe (ocieplone).

Dom mieszkalny:
• Rok budowy: 1997, technologia tradycyjna.
• Ściany: cegła kratówka + wata + cegła pełna, ocieplenie (2015 r.) styropian grafitowy 8 cm.
• Dach: nowa blacha, folia izolacyjna.
• Dwa niezależne wejścia – możliwość zamieszkania dwóch rodzin.

Rozkład pomieszczeń:
• Parter: wiatrołap, korytarz, kuchnia, przestronny salon z kominkiem, łazienka (wanna), WC.
• Piętro: 3 sypialnie, duża łazienka (wanna + prysznic), pomieszczenie gospodarcze (możliwość adaptacji na garderobę).
• Osobne mieszkanie: wiatrołap, kuchnia, sypialnia.

Wykończenie:
• Podłogi: terakota, wykładzina, panele, parkiet.
• Ściany: gładzie, deska, płytki.
• Stolarka: okna PCV, schody drewniane.

Dodatki:
• Piwnica pod całym domem (6 osobnych pomieszczeń),
• Ogrzewanie: piec na ekogroszek + ogrzewanie podłogowe (parter i łazienka na piętrze),
• Woda z sieci, przydomowa oczyszczalnia ścieków, kolektory słoneczne na dachu.
• W cenie: wyposażenie łazienek oraz zabudowa kuchni.

Budynki gospodarcze:

• Obora 32x12m
• Garaż I 22×7,5m
• Garaż II 12x7m
• Garaż III 26x11m
• Kurnik 6x4m
• Wiata I 5x7m
• Wiata II 7x7m

Lokalizacja:
• Cicha, spokojna okolica, blisko rzeki Warty.
• Do najbliższej szkoły, przedszkola, sklepu spożywczego i kaplicy – ok. 1 km.
• Pełna infrastruktura w promieniu 4 km (markety, bank, przychodnia, urząd, szkoły, GOK, kościół, cmentarz).
• Doskonały dojazd do drogi krajowej nr 92 oraz autostrady A2.

Zastosowanie nieruchomości:
• Dla rodzin wieloosobowych,
• Prowadzenie działalności gospodarczej (warsztat, magazyn, biuro),
• Pracownia artystyczna lub domowy biznes,
• Gospodarstwo rolne lub agroturystyka.

Dodatkowe atuty:

• działka 0,5 hektara!!!
• możliwość dokupienia 4 hektarów ziemi rolnej bezpośrednio przy nieruchomości

Zachęcamy do kontaktu i umówienia się na prezentację. Ta nieruchomość to wyjątkowa okazja – idealne połączenie funkcjonalności, przestrzeni i spokoju w doskonałej lokalizacji