działka usługowa przy S11, Kórnik

Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 19 203 m², położona tuż przy drodze ekspresowej S11, zaledwie 1 km od węzła Kórnik Północ i około 10 km od węzła autostrady A2 Poznań-Krzesiny.

Atutem nieruchomości jest doskonała ekspozycja – teren doskonale widoczny z S11, co gwarantuje wyjątkową czytelność lokalizacji dla przyszłej działalności.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (symbol U/P), który pozwala na szerokie możliwości inwestycyjne:

• zabudowę usługową z obiektami produkcyjnymi, składami i magazynami,

• maksymalną powierzchnię zabudowy do 40% (ok. 7 681 m²),

• minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej,

• zabudowę do 2 kondygnacji, maksymalnie 10 m wysokości,

• obowiązek zapewnienia miejsc postojowych na terenie własnej działki.

Media dostępne są w przylegającej drodze. Dodatkowym udogodnieniem jest zatoczka autobusowa przy trasie S11, obsługująca komunikację podmiejską i zakładową, zapewniając dobry dojazd pracowników z Poznania.

To jedna z niewielu niezabudowanych działek objęycha planem miejscowym przy S11 w bezpośrednim sąsiedztwie Kórnika, dająca możliwość realizacji tak szerokiego spektrum działalności gospodarczej.

Cena podana w ogłoszeniu jest ceną netto. Do ceny należy doliczyć 23% VAT.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.