5 niezależnych pokoi | 69 m² | 11 piętro | Balkon

Bez prowizji dla kupującego.
GOTOWIEC INWESTYCYJNY | 5 NIEZALEŻNYCH POKOI | 5 950 ZŁ MIESIĘCZNEGO PRZYCHODU

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie przy ul. Szafirowej na Prądniku Białym w Krakowie, przygotowane i od lat wykorzystywane jako nieruchomość inwestycyjna pod wynajem pokoi.

Mieszkanie ma 5 niezależnych, zamykanych pokoi, dzięki czemu każdy z najemców może korzystać z własnej przestrzeni. Obecnie nieruchomość generuje około 5 950 zł miesięcznego przychodu z najmu.

To propozycja przede wszystkim dla inwestora szukającego gotowego produktu z działającym modelem najmu, ale również dla osoby, która w przyszłości chciałaby zmienić sposób wykorzystania mieszkania i stworzyć przestronne lokum dla rodziny.

PRZEMYŚLANY UKŁAD – 5 NIEZALEŻNYCH POKOI

Rzut mieszkania bardzo dobrze pokazuje jego funkcjonalność.

Lokal został zorganizowany wokół przestronnego przedpokoju, z którego prowadzą wejścia do poszczególnych pomieszczeń. Dzięki temu pokoje są od siebie niezależne, co jest szczególnie istotne przy wynajmie kilku osobom.

W skład mieszkania wchodzą:

5 niezależnych pokoi,
oddzielna kuchnia,
2 łazienki,
przedpokój,
balkon przypisany do pokoju nr 3,
dodatkowo zaadaptowana część korytarza o powierzchni ok. 4,7 m².

Na rzucie widoczny jest również bardzo praktyczny podział funkcjonalny – część mieszkalna została rozplanowana tak, aby zapewnić najemcom możliwie dużą niezależność.

GOTOWA INWESTYCJA

Największą wartością tej nieruchomości jest fakt, że nie jest to jedynie mieszkanie z potencjałem inwestycyjnym – ten model najmu już działa.

Obecny przychód wynosi około:

5 950 zł / miesiąc
71 400 zł / rok

Przy odpowiednim zarządzaniu nieruchomością istnieje możliwość dalszego wykorzystania potencjału lokalu.

Mieszkanie może być również interesujące dla rodziców kupujących nieruchomość dla studiujących dzieci – pięć pokoi pozwala połączyć własne potrzeby mieszkaniowe z możliwością wynajęcia części lokalu.

11. PIĘTRO – PRZESTRZEŃ I WIDOK

Mieszkanie znajduje się na 11. piętrze, czyli ostatniej kondygnacji budynku.

Położenie wysoko nad poziomem ulicy zapewnia dużo naturalnego światła oraz otwartą perspektywę, a balkon stanowi dodatkową przestrzeń do wykorzystania.

Budynek został poddany termomodernizacji.

DWA PRZYDATNE POMIESZCZENIA SANITARNE

Przy układzie pięciu pokoi szczególnie istotna jest obecność dwóch łazienek.

Jedna wyposażona jest w wannę i WC, druga w prysznic i WC.

Takie rozwiązanie znacząco poprawia komfort przy wynajmie mieszkania kilku niezależnym osobom i ogranicza problem kolejek do jednej łazienki.

LOKALIZACJA – PRĄDNIK BIAŁY

Nieruchomość znajduje się przy ul. Szafirowej, w dobrze rozwiniętej części Prądnika Białego.

W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:

komunikacja miejska,
sklepy i punkty usługowe,
restauracje i lokale gastronomiczne,
szkoły i przedszkola,
Park Wodny,
Centrum Handlowe Serenada,
Multikino,
tereny rekreacyjne i ścieżki spacerowe.

Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury potrzebnej zarówno mieszkańcom, jak i najemcom. Dogodny jest również dojazd do centrum Krakowa oraz wyjazd w kierunku obwodnicy.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Cena: 869 000 zł
Powierzchnia: 69 m²*
Liczba pokoi: 5
Piętro: 11/11
Balkon: tak
Piwnica: tak
Kuchnia: oddzielna
Ogrzewanie: miejskie
Ciepła woda: miejska
Okna: PCV
Stan: do zamieszkania
Budynek: wielka płyta, po termomodernizacji
Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta

Czynsz administracyjny: ok. 1 716,60 zł/mies.
Dodatkowo płatne: energia elektryczna oraz internet.

* W dokumentacji/opisie mieszkania wskazano 64,1 m² powierzchni lokalu oraz ok. 4,7 m² dodatkowo zaadaptowanej części korytarza. Przed publikacją warto precyzyjnie zweryfikować sposób prezentacji powierzchni w dokumentach i księdze wieczystej.

DLA KOGO?

To mieszkanie szczególnie dobrze odpowiada na potrzeby:

INWESTORA – gotowy układ 5 pokoi i funkcjonujący najem,

RODZICÓW STUDENTÓW – możliwość zamieszkania i jednoczesnego wynajmu części pokoi,

OSOBY SZUKAJĄCEJ NIERUCHOMOŚCI Z DOCHODEM – obecny przychód ok. 5 950 zł miesięcznie,

KUPUJĄCEGO SZUKAJĄCEGO ELASTYCZNEGO UKŁADU – mieszkanie można w przyszłości zaaranżować według własnych potrzeb.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.